Stadsverwarming

Stadsverwarming is de levering van warmte via een collectief warmtenet aan meerdere gebouwen of woningen. Op hetzelfde net kun je meestal niet vrij naar een andere warmteleverancier overstappen.

Hoe het werkt

Warm water wordt centraal opgewekt en via geïsoleerde ondergrondse leidingen naar de aangesloten woningen gebracht. In je woning staat geen eigen cv-ketel, maar een afleverset die de warmte van het net overdraagt op je verwarming en je warme kraan. De warmte kan onder meer komen uit restwarmte van elektriciteitscentrales en afvalverbranding, uit biomassa, uit warmtepompen of uit zonnecollectoren.

Verwarmt één installatie alleen de woningen binnen één gebouw of complex, dan gaat het om blokverwarming. Dat is een andere situatie dan een wijk- of stadsdekkend warmtenet, met deels eigen regels.

Waarom er extra bescherming geldt

Voor gas en stroom kies je zelf een leverancier. Op een warmtenet kan dat niet: er ligt één net en daarop levert één warmteleverancier. Omdat concurrentie op datzelfde net ontbreekt, gelden er wettelijke beschermingsregels en stelt de ACM maximumtarieven vast. Een leverancier mag daaronder gaan zitten, maar er niet boven.

Die bescherming is er ook omdat je in veel gevallen niet zomaar van het net af kunt: de woning heeft geen gasaansluiting en geen eigen ketel, dus een alternatief ligt niet voor het oprapen. Je positie op een warmtenet lijkt daarmee meer op die van een aangeslotene dan op die van een klant die kan weglopen.

Waar de maximumtarieven over gaan

De ACM heeft voor 2026 maximumtarieven vastgesteld voor onder meer:

• de levering van warmte;
• de afleverset in de woning;
• de aansluiting op het warmtenet;
• het afsluiten van een aansluiting;
• de meting van het warmteverbruik.

De precieze bedragen stelt de ACM elk jaar opnieuw vast en publiceert zij in een tarievenbesluit. Reken daarom altijd met de bedragen van het lopende jaar, en niet met een tarief uit een eerder overzicht.

Nieuwe wetgeving

De regels voor collectieve warmte worden herzien. De Wet collectieve warmte geldt volgens de ACM vanaf 1 januari 2027 en komt dan in de plaats van de huidige Warmtewet. De wet regelt onder meer hoe warmtenetten worden aangewezen en beheerd en hoe de tarieven tot stand komen. De ACM heeft een routekaart gepubliceerd met de voorbereidingen die daarvoor nodig zijn.

Waar je op let

Omdat je niet kunt overstappen, is het vergelijken van aanbieders bij stadsverwarming niet aan de orde. Wat je wel kunt doen, is je jaarafrekening nalopen: controleer welke tariefonderdelen in rekening zijn gebracht en of die passen binnen de maximumtarieven van dat jaar. Klopt er iets niet, leg dat dan eerst voor aan je warmteleverancier.

Let ook op het verschil tussen vaste en variabele kosten. Een deel van je rekening hangt af van je verbruik, een ander deel betaal je ongeacht hoeveel warmte je afneemt. Dat maakt dat besparen op een warmtenet anders uitpakt dan bij een cv-ketel op gas.

Bronnen: ACM, Rijksoverheid. Geraadpleegd september 2026.